現(xiàn)房與期房的區(qū)別是什么？

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現(xiàn)房與期房的區(qū)別

      買房現(xiàn)在已經(jīng)成為了咱們老百姓生活中一件舉足輕重的事情。每個人對房子的要求都各不相同，但萬變不離其宗，都想買一個稱心如意的房子。只有掌握了必要的房地產(chǎn)知識，才會在買房子的時候做到心中有數(shù)，最后買到合心合意的好房子。

      現(xiàn)房和期房：現(xiàn)房就是建好的房子，可以很快領(lǐng)到房產(chǎn)證，可以直接過戶入住。期房就是還未領(lǐng)到房產(chǎn)證的房子又或者是還在建的房子，需要一段時間才干夠領(lǐng)證入住。

      現(xiàn)房優(yōu)勢：

      1、工程已經(jīng)竣工驗收合格，投資風(fēng)險降低
      2、買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等
      3、房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變化，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可
      4、家庭計劃便于安排，付完房款即可入住

      現(xiàn)房劣勢：

      1、價格較高，難以優(yōu)惠
      2、對于品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小

      期房優(yōu)勢：

      1、價格優(yōu)勢，期房在開發(fā)之初賣出去，開發(fā)商為了募集資金的一個渠道。因此房產(chǎn)開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠
      2、選擇范圍較廣
      3、性價比較好的期房存在較大升值潛力

      期房劣勢：

      1.未確定因素較多，投資風(fēng)險較大，開發(fā)商在建設(shè)過程中設(shè)計、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預(yù)測。
      2.由于與開發(fā)商的信息及專業(yè)知識的不對等，僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預(yù)測樓盤狀況，存在房屋規(guī)范、質(zhì)量與預(yù)售許諾不符的風(fēng)險。