利好政策！ 延吉市對農(nóng)民2022年進城購房給予補貼優(yōu)惠

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為貫徹落實省住建廳農(nóng)民進城購房補貼試點工作會議精神，積極推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，鼓勵農(nóng)民進城購房，促進延吉市經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展，經(jīng)市政府常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)就支持農(nóng)民進城購房有關(guān)事宜公告如下：

一、基本原則

堅持“先購買、再申請、后補貼”的原則，農(nóng)民進城購房申請補貼的，應(yīng)當(dāng)以滿足剛性住房需求為主，必須為家庭首套住房，堅決遏制投機炒房行為，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、申請條件

（一）申請人戶籍所在地為農(nóng)村(申請人可以是外省、市購房者，戶籍所在地為農(nóng)村)；

（二）申請人所購買的住房僅限于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上所購買的商品房或二手住房；不包括商業(yè)、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房；

（三）申請人購買的住房應(yīng)當(dāng)屬于家庭(購房人、配偶以及未成年子女)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的唯一住房。

（四）符合優(yōu)惠政策條件的農(nóng)民可申請辦理住房貸款，最低首付款比例為30%；政策合作銀行根據(jù)借款人的實際情況，最低銀行貸款利率可享受銀行基準(zhǔn)利率。

三、補貼形式

對于符合條件的購房農(nóng)民給予兩種補貼，分別為契稅補貼和消費券補貼，兩種補貼同時享受?！?br />
四、補貼政策

（一）對農(nóng)民購買家庭唯一住房，政府參照購房農(nóng)民所繳納契稅的額度全額給予補貼。

（二）符合條件的農(nóng)民在延吉市城區(qū)內(nèi)購買商品住房，有意愿、誠信度較高的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供額外1-2個百分點的折扣優(yōu)惠或總房款減免優(yōu)惠。

（三）對農(nóng)民購買家庭唯一住房，政府以發(fā)放家電消費券的方式給予適當(dāng)補貼，計劃發(fā)放約300張，購房人可任選一張消費券（僅限一張），消費券面額分別為500元（消費5000元可使用）、1000元（消費10000元可使用）、1500元（消費15000元可使用），可在指定限上家電銷售企業(yè)抵現(xiàn)金使用。

（四）對農(nóng)民購買商品住房將以發(fā)放裝修材料消費券的方式進行補貼，計劃發(fā)放約300張，住房面積在100平米以下的，每戶補貼消費券1200元，住房面積在100平米以上的，每戶補貼消費券1500元。消費券自領(lǐng)取之日起一年內(nèi)有效，可在市區(qū)內(nèi)指定定點采購家居建材商場使用。

五、補貼申請程序

（一）購房農(nóng)民到延吉市房產(chǎn)管理中心25號窗口提交農(nóng)民進城購房補貼申請書和相關(guān)證明材料。

（二）市房產(chǎn)管理中心窗口對購房農(nóng)民提交申請材料進行審核，符合條件的出具《農(nóng)民進城購房補貼確認函》。

（三）審核通過后，市房產(chǎn)管理中心將購房材料轉(zhuǎn)給市財政局復(fù)核，市財政局將符合條件的購房補貼資金在15日內(nèi)撥付至延吉市鼓勵農(nóng)民進城購房試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，再由其轉(zhuǎn)到農(nóng)民銀行卡中，適時發(fā)放優(yōu)惠券；審核結(jié)果未通過的，由窗口工作人員對申請人一次性告知。

六、補貼申請應(yīng)提交材料

（一）申請人身份證明(居民身份證)和婚姻關(guān)系證明；

（二）購房補貼申請書；

（三）村委會出具的農(nóng)村戶籍證明(需經(jīng)屬地公安部門認定)；

（四）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份證明(土地承包經(jīng)營權(quán)證)；

（五）房屋買賣合同（網(wǎng)簽備案）；

（六）購房發(fā)票和契稅完稅憑證；

（七）本人銀行卡；

（八）家庭成員無房信息證明(不包括農(nóng)村集體土地上住房)。

七、其他情形

（一）申請人獲得購房補貼后欲退房的，申請人須將已享受的其他優(yōu)惠政策和補貼資金退回相關(guān)部門后，市房產(chǎn)管理中心出具“退補證明”，開發(fā)企業(yè)（產(chǎn)權(quán)人）未收到“退補證明”不得為購房農(nóng)民辦理相關(guān)退房手續(xù)。

（二）申請人所購住房自獲得購房補貼之日起兩年內(nèi)不得上市交易，兩年后上市交易辦理過戶手續(xù)時正常繳納稅費。

（三）農(nóng)民所購買的住房，是指與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋中介機構(gòu)及房屋所有權(quán)人在延吉市房產(chǎn)交易系統(tǒng)平臺網(wǎng)上簽訂購房合同且經(jīng)市房產(chǎn)管理中心備案的住房。

（四）其他退回購房補貼的情形。

以上優(yōu)惠政策自2022年1月1日起施行，有效期至2022年12月31日，暫定一年。


附：延吉市鼓勵農(nóng)民進城購房優(yōu)惠補貼的政策解讀農(nóng)民進城購房工作手冊

延吉市鼓勵農(nóng)民進城購房

試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組

2022年2月17日